Q

家を購入したいと思ってはいますが、全く資金計画が立てられません。そうゆう段階からでも相談にのってもらえますか。

A

はい、もちろんです。弊社ファイナンシャルプランナーが、お客様の年齢、預貯金、年収、価値観などをお聞きした上で資金計画を立案させて頂き、それに見合った最適な物件を提案させていただきますのでお気軽にご相談ください。

Q

家を購入したいのですが新築住宅か中古住宅どちらにするか迷っています。良いアドバイスをお願いします。

A

家を買うタイミングってワクワクする反面、判断ポイントが多くて迷ってしまいますよね。
新築と中古「どちらが正解」というより何を優先したいかで最適解が変わってきます。そんな時こそ弊社ファイナンシャルプランナーが、それぞれのメリットとデメリット及び①最優先は何か②ライフプラン③予算と総額の3項目を十分に考慮した上で、お客様に最適なプランを提案させて頂きますのでお気軽にご相談下さい。

Q

不動産の知識が全くないのですが、購入前に知っておいた方が良いことがあったら教えてください。

A

不動産を購入する際に、事前に知っておいた方が良い事項をまとめた無料レポートをご用意させて頂いております。弊社ホームページ内からご請求頂けますので、是非ともご利用ください。

Q

過去に不動産屋さんを利用したことがあるのですが、その都度しつこく電話がかかってきて、少々不動産屋さんに連絡を取ることに不安を感じています。そちらには連絡入れても大丈夫ですか。

A

しつこい営業など絶対にいたしません。しつこく訪問したり電話をかけたりする行為は消費者契約法及び宅建業法で禁じられている行為です。もし弊社がお約束を違えることがありましたら遠慮なく宅建業の免許権者にその旨ご報告ください。
以下、連絡先を記載しておきます。
茨城県土木建築指導課監室　：029-301-4722

Q

小さな不動産屋さんと大手の不動産屋さんでは紹介できる物件数に違いはありますか。

A

小さな不動産屋さんでも大きな不動産屋さんでも紹介できる物件数に変わりはありません。
どちらもお客さんに紹介する物件を探すに際しては、レインズという共通システムを利用しているからです。したがって規模の大・小よりも信頼ができて柔軟に対応してくれる不動産屋さんを選んだほうが良いかと思います。

Q

SUUMOやHOMESのような物件情報サイトで他の不動産屋さんが搭載している物件を紹介してもらうことは可能ですか。

A

どの会社の搭載でもお客様が相談している不動産会社が紹介できます。「この物件は○○不動産が載せているからそこでしか買えない」ということは基本的にありません。
だだし、一部例外もありますので確認が必要な場合もあります。

Q

不動産の購入に際して必要になる諸費用としては売買代金以外にどれくらいかかりますか。

A

一般的には新築・中古とも物件価格の5％～10％程度が目安になります。
ただし、中古物件を購入されてリフォームされる場合は、別途費用がかかりますので注意が必要になります。

Q

預貯金がほとんどありません。住宅ローンを利用して家を購入することは可能ですか。

A

可能ですが条件はかなりシビアになります。ローン審査のポイントとしてはある程度収入が高い、返済負担率が低い、他に借金がない、信用情報に問題がないなどの条件が重要になってきます。
諸費用を含めローンの頭金は自己資金で賄えるよう貯蓄等に励まれることをお勧めします。

Q

現在少しばかりの借り入れがあるのですが住宅ローンを利用することは可能でしょうか。

A

結論から言うと他の借り入れがあっても住宅ローンは利用できます。だだし、カードローン・リボ払いでの借り入れは不利になりやすいので完済されることをお勧めします。
まずは一度弊社住宅ローンアドバイザーにご相談頂ければと思います。

Q

住宅ローン減税とはどのような制度なのか教えてください。

A

住宅ローンを利用して家を購入、新築、増改築した人の税負担を軽くするための制度です。
ローン残高の0.7％が13年間所得税（足りなければ一部住民税）から控除されます。
このような大型の税の優遇措置はめったにございません。
弊社ではファイナンシャルプランナーにより物件購入後、個別に住宅ローン減税のシュミレーションをすることも可能ですのでお気軽にご相談ください。

賢者の住宅購入節約読本

029-871-5681